2022年上海成交面积十大之最

2022年可谓是无比艰难、充满各种滋味的一年，多重因素的叠加影响，让整个市场在经历2021年的大爆炸后，一下陷入低谷。

但正所谓“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”，希望各位能直面沉舟与病树，共同寻找属于我们的千帆驶来与欣欣向荣。

新的一年给大家带来了一年一度的盘点环节。作为今年首篇盘点，首篇依旧为大家揭晓2022年上海成交面积十大之最项目。

榜单统计口径与去年一致：均为上海主要甲级写字楼板块，以竣备项目为统计口径，并且不含漕河泾、张江等园区板块。

数据为项目年度新租+扩租数据。

榜单数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。让我们一一揭晓：

TOP 10 尚浦汇

年成交量：20000-25000平方米

过去两年大热的新江湾今年略显平淡，区域主力客户“小破站”Bilibili也深陷各种风波。

但好在年头的主力成交依然照旧，也期待B站与字节两大行业明星能够重振新江湾！

重要成交：Bilibili

TOP 9 高尚领域

年成交量：20000-25000平方米

“脚步迟缓”的真如终于迎来起步！大家翘首以盼的区域地标高尚领域首次进入榜单。相信未来随着高尚领域T1及中海项目的入市，区域或将吸引一波市场关注。

重要成交：吉客

TOP 8 博荟广场

年成交量：20000-25000平方米

2020年“探花”再次杀入榜单。虽去年没有入榜，但博荟的表现可以用稳定来形容，出租率稳步攀升，优质客户纷至沓来。努力三载，终迎圆满！

重要成交：中海信托

TOP 7 IM长宁国际

年成交量：25000-30000平方米

去年第四，今年再次入榜！长宁今年新增供应匮乏，IM踩准时机，引入一波高质量客户，恭喜IM！

重要成交：罗宾升国际货运

TOP 6 维璟中心

年成交量：25000-30000平方米

维璟中心不仅连续三年上榜，每年还都有大成交！大型、优质客户汇聚，已成为上海西南不可忽视的明星项目。

重要成交：龙旗科技

TOP 5 ITC

年成交量：30000-35000平方米

万众瞩目的ITC终于入市！虽首次进入榜单就杀入前五，但相信与外界对其的期待还有不小差距。

尤其T2也即将入市，2023年将是任务艰巨的一年。

重要成交：优衣库

TOP 4 前滩信德文化中心

年成交量：40000-45000平方米

每年的盘点怎么能少了前滩，今年前四强形成了前滩与徐汇滨江的PK。

信德在今年略显低调，但松下、捷豹路虎、Cordis等一众优质客户的入驻，使项目入市一年就完成超过70%去化。在当下的市场，来之不易。

重要成交：松下、捷豹路虎

TOP 3 星扬西岸中心

年成交量：50000-55000平方米

盼星星，盼月亮，星扬西岸中心终于来了。作为徐汇滨江的第一高楼，他寄托着大家对于这片区域的希望。

尽管曾一度达到50%预租率，但正所谓时光一去永不回，变幻的大环境及周遭的市场竞争，让原本众多客户纷纷被挖角。最终以超过5万平方米的成绩位列第三！

重要成交：芯安微电子

TOP 2 星瀚广场

年成交量：50000-55000平方米

大哥遇难，小弟顶上！作为星扬二期的星瀚广场，虽规模、标杆性都不及“大哥”星扬，但毫无疑问，今年的星瀚是租赁市场的绝对明星。

整栋的极氪汽车、宝马汽车，以及一波高质量客户成交，亦是在短短一年间达成了了超过60%的出租率，可喜可贺！

重要成交：极氪汽车、宝马汽车

TOP 1 前滩国际广场

年成交量：55000-60000平方米

徐汇滨江占据榜眼探花，状元不出意料又落入前滩手中。在前滩众多前辈纷纷满租后，前滩国际作为今年的新项目，不甘示弱，一举使项目接近满租。

尤其在疫情期间，医药龙头葛兰素史克的成交，极大提振了市场信心，也奠定了其今年的超亮眼表现。

重要成交：葛兰素史克

以上，是今年的TOP10榜单。

今年的成交榜单可以明显感受到市场的艰难。去年的入围门槛为3万，今年下降到2万。此份成绩单若放到去年，恐怕也只有前四能够进入榜单，足矣显示差距。

但是我们相信，2023将会是充满机会的一年，让我们一起加油，开启崭新一年的篇章！