上海创意园沦为普通写字楼 入驻企业不足30%

明天，以“创意生产力”为主题的2011年上海国际创意产业活动周将拉开帷幕。根据规划，到2015年，本市文化创意产业增加值增幅要力争快于服务业平均值，占全市生产总值的比重力争达到12%左右。

　　2005年，上海推出第一批创意园区,6年时间过去了,部分创意园区发展却“变了味”。

　　2005年，上海推出第一批创意园区，位于飞虹路上的“海上海”名列其中。公开资料显示，当时，这里号称上海的一个“独特产品”，它的超前在2020年以前都“不会落后” 。

　　时隔6年，当记者再度回访“海上海”创意园，却看见这样一幅场景：三栋“创意LOFT”入驻的创意企业不到30%。

　　入驻创意企业较少

　　“海上海”有3幢高80米的匣型LOFT建筑。不过，入驻企业中与创意沾边的却并不多。比如，LOFT8号楼共22楼，3到22楼为办公区域，共有95家企业。其中，设计类的创意企业仅11家，占比为11.5%左右。剩下的企业包括了各类物流、贸易、咨询公司。如果按三幢LOFT算，创意企业入住率也不到30%。

　　此外，园区曾辟有一条“创意商业街”，现在已更名为新弘基休闲广场，入驻企业也以餐饮企业居多，其中有近十家餐饮门店已暂停营业。

　　与一般写字楼区别不大

　　王小姐在这里工作了近3年。但在记者采访时，她却惊讶地说“从来不知道这里是创意园区”。她所在的优派显示设备国际贸易（上海）有限公司拥有8号楼901至908的办公面积产权，企业所从事的是电子设备贸易，与创意产业并不相关。她说，这里和企业此前入驻的南京路写字楼相比，除了租金便宜一些，没什么很大区别。

　　据了解，“海上海”LOFT写字楼部分处于“一分为二”管理的模式：3楼到22楼的位置，由一家物业公司管理，1到2楼区域以及新弘基休闲广场，则是由新弘基房产公司设于园区内的“营运管理办公室”负责管理。三楼一家律师事务的工作人员说，律所是向已买下产权的“上家”租下的。“其他业主基本都是买下的，或是由买断的业主再转租给其他企业。”她说。

（来源：劳动报）

更多联合办公租赁

更多写字楼出租