办公司租赁如何确定办公室大小和如何缩小筛选范围

　　在租赁办公室时，重中之重是想好公司的定位，有清晰明确的业务模式和房产目标，然后才能快速做出选择。那么接下来我们一起来看看办公司租赁如何确定办公室大小和如何缩小筛选范围。

　　一、如何确定办公室大小？

　　按照经验，你可以按照每人一个3－5平米的工位基数去做参考，再加上单间的个人办公室、会议室、活动室等面积。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：

　　按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人数。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。

　　寻找一些效率较高的办公场所，比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。

　　看看邻近场地能否进行扩张。当未来公司人员扩大时，能扩展到邻近的办公场所，也是非常不错的。

　　二、如何缩小筛选范围？

　　如果在挑选址时漫无目的地搜索，那就会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量／指标，可以帮助你缩小搜索范围。

　　期限：租期越长，选择就会更多。但有些初创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。

　　价格：首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费、清洁费、家具以及其他费用等等，通过成本核算进一步筛选。

　　布局：根据办公的便利性选择布局相对合理的场所。

　　便利设施：周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。

　　地理位置：要确保你手下那些关键员工的办公室位置不会离公司太远。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑客户上门是否方便。

　　以上就是＂办公司租赁如何确定办公室大小和如何缩小筛选范围＂的详细内容，如果你还有什么问题的话可以咨询我们。